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开发商赠送的哪些面积不计入建筑面积-【新闻】

发布时间:2021-04-05 22:51:02 阅读: 来源:化学试剂批发厂家

袁媛

在楼市不景气的情况下,为了促进销售,开发商通常会打出“买房送面积”的旗号来吸引购房者。对此,购房者需要保持冷静,不要被这些“伪赠品”冲昏头脑,因为有些面积即使送了,也不会算进你的房屋建筑面积。

哪些面积不计入建筑面积呢?

根据《中华人民共和国国家标准房产测量规范》,以下面积不计入建筑面积:

1.层高小于2.20m的夹层、插层、技术层和层高小于2.20m的地下室和半地下室;

2.突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等;

3.房屋之间无上盖的架空通廊;

4.房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池;

5.建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台;

6.骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分;

7.利用引桥、高架路、高架桥、路面作为顶盖建造的房屋;

8.活动房屋、临时房屋、简易房屋。 独立烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防干、支线;

9.与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝。

融360提示,在买房时,购房者需要对开发商“赠品”的性质进行分析,不要因为实际上得不到的面积而影响了你的购房决策。

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