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建设银行贷款计算-【新闻】

发布时间:2021-04-05 21:00:49 阅读: 来源:化学试剂批发厂家

人均住房面积”建行有界定

建行住房公积金贷款计算器关于“第二套房房贷政策”的限定,2007年的“9·27”房贷新政中曾做规定:无论第一套房是否贷款还清,只要在央行征信系统中有按揭贷款记录的家庭,在买第二套房时最低首付款都不得低于四成,贷款利率不得低于同期同档次基准利率的1.1倍,即贷款利率要比首套房贷利率高10%.但去年12月,央行又颁布《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》表示:对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭,如其人均住房面积低于当地平均水平,再次向商业银行申请住房贷款的,可比照首套自住住房贷款政策执行”。

建行住房公积金贷款计算器对于一直充满争议和猜测的“人均住房面积”,建设银行近日作出初步界定,即人均住房面积标准为26.6平方米。外界普遍认为,建行的这一标准预示着第二套房贷政策的正式松动。如果一个家庭将其唯一住房出售,其人均住房面积是零,再次贷款买房就可视为首套房;或该家庭原来有两套房,卖了一套,剩下的那套房子面积很小,人均住房面积低于上述平均水平,再次贷款买房也能享受优惠利率。有媒体报道,建行广东省分行按揭中心明确表示,如果首套房已经结清售出,只要能提供买卖合同,客户向建行贷款再次购买房屋,可以享受到首付三成以及下浮15%利率的首套住房优惠政策。

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建行住房公积金贷款计算器昨日,记者以客户身份致电建行佛山分行,工作人员则更为明确地表示,只要首套房已经结清贷款,而不论是否售出,客户向建行贷款再次购买房屋时,均可享受首付三成和下浮15%利率的首套住房优惠政策,“商业贷款的利率是7.83%,公积金贷款就更低,大概5.22%.”

不过,中国银行(4.86,-0.06,-1.22%,吧)、农业银行、工商银行(5.68,0.07,1.25%,吧)等佛山分行均被告知不管怎样,贷款再次购房都按原有规定严格执行。二套房贷计算器

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买100万房子还贷省9万

建行住房公积金贷款计算器记者登录建行网站,使用“建行贷款计算器”以购买第二套市值100万元的房产计算,如果按照“9·27”新政,首付最低4成即40万,贷款利率在7.83%的基础上再上浮10%即8.61%,贷款60万期限20年,以等额本息方式还款,需要累计还款1259708.9元,加上首付总共要付出1659708.9元。二套房贷计算器

而如果按建行新政策,则可首付30万,利率还可下浮15%到6.66%,贷款70万元同样期限20年,以等额本息方式还款,需要累计还款1268437.97元,加上首付即为1568437.97元。两相比较,后者不仅首付更低,还可节省共9万多。

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