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银行有大动作助推房价上涨的又一元凶显形了

发布时间:2021-01-08 02:24:13 阅读: 来源:化学试剂批发厂家

阿琪

7月18日,在岸人民币兑美元下调156点至6.6961,跌破6.7,创近6年新低!同一天,央行官方微博宣布:开闸放水!通过MLF的频次、总量和利率高低,来调节市场流动性。而央行持续放水,大量的资金苦于没有投资渠道,大部分都涌向了楼市,继续推涨房价。同时,股市行情不好,大量的股市资金也在回流到楼市。至少短期看,这相当于对楼市双向放水,一线城市的房价暂时降不下来,甚至会引发房价越发暴涨。(摘自:凤凰房产)

小融点评:伴随着大北京被水淹,央行也跟着放水,助推从此房价上涨的又一元凶显形。

每月18日,国家统计局都会准时公布70个大中城市的房价数据(苏州和东莞未列入)。我们用这堆密密麻麻的原始数据,编制了两个维度的排行榜:一是房价涨幅排行榜,二是房价泡沫指数排行榜。根据国家统计局公布的数据,我们梳理出来的「房价泡沫指数排名前十城市」依次为:1南京、2西安、3惠州、4深圳、5无锡、6福州、7杭州、8南宁、9武汉和10宁波。(摘自:德科地产)

小融点评:房价有无泡沫,是一个一直被争论的话题,时间能证明一切。

中金公司今日发布了关于未来30年中国楼市前景的研究报告。报告认为,新房销售量已处于高位,预计未来将进入长期下行通道;但销售额将持续上扬,“北上广深”的成交均价更是加速上升,将在2050年达到70,000元/平方米;房价虽高于均衡值,但鉴于房价过去10年增速缓于人均GDP增速,长期仍有上行空间。(摘自:华尔街见闻)

小融点评:过去十年大家也都没想到房价会涨成现在这样。

据了解,北京市2015年末常住人口比2014年末增加18.9万人,但增幅下降,与2014年相比少增加17.9万人。同时,北京2015年末城六区常住人口占全市比重比2010年下降0.6个百分点。类似的,上海、广州人口增速也出现了阶段性放缓。人口增速放缓,意味着购房竞争压力减小,对于开发商而言,也意味着购买力的减少。(摘自:和讯网)

小融点评:既然购买力减少了,今年楼市应该是另一番景象才对呀?

2016年7月房贷首付、利率变化

杭州:交通银行首套房利率调整为9折

南宁:建设银行将首套房利率调整为9.5折

南京:首套首付方面,工商银行、农业银行、民生银行、兴业银行、邮储银行、建设银行、广发银行、招商银行、北京银行调整为3成;首套利率方面,紫金农商银行调整为8.8折,交通银行调整为9.5折。

乌鲁木齐:农业银行、中信银行二套房首付调整为3成

济南:中国银行将首套房首付调整为最低2成,利率调整为9折,二套房首付调整为3成

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