首套房契税减半怎么退

首套房契税减半是指购买首套自住房的买方，可以享受契税减半的政策。具体退还流程如下：

1. 购房签约：买房人与卖房人签署购房合同。合同中应明确注明购买的是买方的首套自住房，并取得契税减半的资格。

2. 缴纳契税：购房者在购房过程中需要按照相关法规，向国家税务部门缴纳契税。根据购房合同中的价格，按照税率计算出应缴纳的契税金额。

3. 申请退税：购房者在缴纳契税后，可以申请退还契税的部分。首先，需要向国家税务部门提供相关的购房合同、缴税凭证、购房者身份证明等材料。其次，填写申请退税的表格，并提交给税务部门办理退税手续。

4. 审核退税：税务部门会对申请的退税材料进行审核。一般来说，审核包括对购房合同和缴税凭证的真实性进行核实，并确认购房者是否符合首套房契税减半的条件。

5. 退还税款：审核通过后，税务部门会将退税的款项转至购房者的银行账户中。一般情况下，退税的过程会在一个月内完成。

需要注意的是，每个地区对于契税减半的政策有所不同，所需的申请材料和办理流程可能会有所差异。因此，在具体办理退税时，购房者需要咨询当地相关税务部门，了解具体的退税规定和所需材料。此外，购房者还需要保留好相关的购房合同和缴税凭证等文件，以备后续的审查和核实。